Dezvoltatorii Foisorului Residence au venit pe piata cu un nou proiect imobiliar.
Dupa ce au finalizat cu succes trei proiecte imobiliare, care au insumat peste 150 de locuinte, cei de la Foisorul Residence va propun un nou ansamblu rezidential situat in clasa premium: Residence 5.
Ansamblul Residence 5 este definit prin securitate, eleganta si de ce nu, lux. Este amplasat in zona Aviatiei, o zona in plina dezvoltare, la 500 m de Parcul Herastrau si 10 min de zona Comerciala Baneasa.
Daca doriti sa iesiti la o plimbare, dar sa si profitati de timpul liber pentru a face cateva cumparaturi, o puteti face fara sa va mai loviti de un trafic infernal. Aveti la dispozitie o sumedenie de magazine din care sa alegeti precum: Mobexpert, Ikea, Bricostore, Carrefour, Metro, Selgros, Baneasa Shopping City, si astfel cumparaturile nu mai sunt o problema.
Tot in zona gasiti centre de spa, cluburi sportive dar si terase si cluburi celebre precum: Turabo, Cabaret, Fratelli, Bamboo.
Legatura cu orice parte a Bucurestilui este facilitata deoarece exista acces direct la toate tipurile de mijloace de transport in comun si la staia de metrou Aurel Vlaicu aflata la 10 minute.
Dezvoltatorii pun la dispozitie 50 de de spatii de locuit cu suprafete cuprinse intre 42 si 126 mp, iar clientii au asigurate 50 de locuri de parcare distribuite pe 2 niveluri ale parcarii.
Printre finisaje si dotari se numara: parchet Tarkett, gresie, faianta Marazzi, aer conditionat clasa A, geam termopan cu tamplarie 5 camere, usi Osys, centrala de apartament Buderus si nu in ultimul rand supraveghere video si paza asigurata de o firma de securitate.
Preturile locuintelor incep de la 55.000 euro pentru o garsoniera tip A de 42 mp. Un apartament cu doua camere tip A cu o suprafata de 66 mp costa 86.000 euro iar pretul unui apartament de 3 camere tip A de 115 mp este de 150.000 euro.
Data de finalizare a proiectului este noiembrie 2010 iar finantatorul proiectului este BRD Group Societe General.
Ansamblul de cartiere rezidentiale Greenfield este unul din ansmblurile cu cele mai multe avantaje de pe piata imobiliara actuala beneficiand de o amplasare foarte buna. Situat in Bucuresti in sectorul 1, in zona Zoo Baneasa, Greenfield este totodata aproape de oras dar si inconjurat de liniste si de 900 hectare de padure.
Greenfield, cuprinde o serie de cartiere rezidentiale printre care se numara: Rubin, Topaz, Onix, Blue si Quartz. Toate acestea contin 670 de locuinte, fie apartamente cu 2 sau 3 camere, fie duplexuri cu 4-5 camere. Un alt plus al ansamblului este faptul ca apartamentele sau duplexurile au clasa energetica A sau B ceea ce inseamna costuri mult mai mici la intretinere.
Printre facilitatile oferite de complex se numara: securitate sporita, transport gratuit spre Bucuresti, spatii de joaca pentru copii, scoala cu predare si cursuri in limba engleza, locuri de parcare, sala de fitness si minimarket.
In vecinatatea ansamblului se gasesc Gradina Zoo, Carrefour Feeria, Aeroporturile Otopeni si Baneasa, nu in ultimul rand aveti acces rapid la DN1, astfel cand doriti sa evadati in weekend la mare sau la munte veti ajunge la destinatie mai repede.
Preturile variaza intre 61.268 de Euro pentru o garsoniera de 49 mp si 89.613 Euro pentru un apartament cu 2 camere. Daca aveti o familie mai numeroasa sau doriti sa locuiti intr-o locuinta mai spatioasa atunci trebuie sa va orientati catre apartamentele de 3 sau 4 camere al caror pret difera in functie de spatiul locuibil. Astfel 3 camere cu 88 mp costa
110.043 Euro iar o locuinta de 4 camere cu 139 mp 172.951 Euro. Pentru un duplex cu 5 camere, 175 mp plus 64 mp de gradina trebuie sa platiti suma de 220.081 Euro.
Dezvoltatorul proiectului Greenfield a venit cu o serie de posibilitati pentru ca dumneavoastra sa achitati valoarea locuintei pe care doriti sa o achizitionati. Printre acestea se numara: Programul CallBuy 9 luni, dicount de grup, Programul CallBuy 48, Programul Prima Casa 90, Programul A doua Casa, Programul PayALL, Programul Piece by Piece, Programul Find-L , Programul Bridge.
Printre cei care sunt deja locatari in unul din cartierele complexului Greenfield exista oameni multumiti si nemultumiti. Printre reprosurile celor nemultumiti se numra: praful mult din zona, caderile de curent mult prea dese, si in cazuri izolate probleme cu igrasia.
Daca dorti sa aflati mai multe chiar de la locuitorii din Greenfield puteti intra pe site-ul www.locuiescingreenfield.blogspot.com, unde acestia isi imparatasesc parerile si dau sfaturi viitorilor propietari.
Constructiile de tip duplex se bucura de un mare succes in ultimii ani, acestea raspunzand nevoilor cumparatorilor cand vine vorba de spatiu si confort.
Imobilele duplex se impart in trei categorii: duplexul la bloc, cel tip vila si cel tip vagon.
Cele din prima categorie se afla de regula la ultimul etaj intr-un bloc de locuinte si se regasesc in zonele centrale ale oraselor. Cum le spune si numele , duplexurile sunt doua apartamente lipite vertical si unite intre ele printr-o scara interioara. In cele mai multe cazuri acestea au la parter o sufragerie spatioasa, o baie si o bucatarie iar la etaj un dormitor si chiar o alta baie, insa numarul acestora poate sa difere de la un imobil la altul.
Desi pretul unui duplex este mai ridicat decat al unui apartament simplu, sunt locuinte mai comode si va ofera mai multa bunastare.
O a doua categorie sunt duplexurile tip vila sau casa construita in oglinda care cuprinde doua apartamente identice si spatioase intr-o vila. Duplexurile tip vila sunt special construite astfel incat cele doua familii care locuiesc sa nu se deranjeze reciproc; peretele comun este de obicei situat pe partea bailor sau a casei scarilor, pentru ca deranjul provocat de vecin sa fie cat mai mic.
Cea de a treia categorie, cea mai noua, este formata din asa numitele case insiruite sau duplexuri vagon. Aceste au vecini lipiti de ambele parti si sunt foarte des intalnite in cartierele rezidentiale actuale. Cel mai important aspect este acela ca sunt mai ieftine decat casele individuale pentru ca terenul este exploatat la maxim, materialele sunt mai putine si racordurile la utilitati sunt comune. Un mare dezavantaj este lipsa spatiului liber din afara casei care este impartit si care nu poate fi reamenjat pentru ca forma sa este stabilita anterior.
Daca doriti sa scapati de ingesuiala de la bloc si sa va relaxati linstiti intr-o curte dupa o zi lunga de munca atunci duplexul poate fi raspunsul dorintelor dumneavoastra.
Pe data de 5-7 martie 2010 a avut loc editia de primavara a Targului Imobiliar Project Expo, desfasurat la Palatul Copiilor din Bucuresti. La acesta au participat peste 20 de expozanti ce si-au prezentat ofertele care mai de care mai avantajoase.
Pentru a atrage cat mai multe contracte expozantii au intampinat vizitatorii inca de la intrare si le-au oferit fie o sumedenie de pliante cu ofertele lor fie reviste gratuite de profil imobiliar.
Cea mai ieftina locuinta prezenta la targ a fost o garsoniera situata in zona Metrou IMGB al carei pret era de 28.000 euro, in regim semifinisat, sau 35.000 euro la cheie.
In ceea ce priveste apartamentele cu doua camere, preturile au variat intre 60.000 euro in zona Berceni sau Drumul Taberei, si 76.000 euro pentru un apartamment cu aproximativ aceasi suprafata in Otopeni.
Pentru un apartament cu trei camere un vizitator, posibil cumparator, trebuia sa scoata din buzunar in cazul cel mai fericit, suma de 85.000 euro, locuintele aflandu-se in Berceni sau Vitan. In cazul in care dorea o suprafata mai mare si o alta zona, exista Drumul Taberei si suma de 125.000 de euro.
Chiar daca este criza, de la targ nu au lipsit penthouse-urile, iar expozantii erau increzatori ca vor avea success. Pretul unui penthouse ajungea la suma de 400.000 euro.
Pentru cei ce doresc o casa sau vila in apropiere de Bucuresti, expozantii au venit cu oferte diverse al caror pret difera in functie de zona si suprafata locuibila. Astfel o casa in zona comunei Berceni-Vidra costa 46.000 euro la cheie, in timp ce o vila individuala in comuna Adunatii Copaceni, la 20 km de Bucuresti, ajungea la suma de 160.000 euro.
Targul Imobiliar ce s-a desfasurat pe durata a trei zile s-a bucurat de succes, au spus expozantii, insa tot acestia sustin ca vizitatorii au considerat preturile locuintelor prea ridicate. De un mare succes s-au bucurat si companiile care au avut in oferta lor garsoniere sau apartamente cu doua camere, deoarece acestea au fost cele mai cautate locuinte la targ.
In ceea ce priveste modalitatea de plata, agentiile imobiliare accepta atat credite ipotecare cat si prima casa.
Daca nu ati vizitat targul de primavara cu care Project Expo a deschis anul 2010, nu ratati urmatoarele editii ce se vor desfasura pe data de 07-09 Mai, fie editiile de toamna din 03-05 Septembrie sau 19-21 Noiembrie.
Desi trebuie sa faca eforturi de « supravietuire » intr-o tara aflata in criza, marile lanturi comerciale internationale isi multiplica deschiderile de magazine in Romania. In urma cu 4 ani, in Bucuresti existau 4 mall-uri: Unirea Shopping Center, Bucuresti Mall, Plaza Romania si City Mall. In prezent, exista 8, lista fiind completata de Baneasa Shopping City, Liberty Center, AFI Palace Cotroceni si, cel mai recent, de Sun Plaza.
Fie ca unele sunt mai populate iar altele mai putin populate, mall-urile raman o atractie pentru locuitorii bucuresteni si nu numai. Suntem oare tentati sa oferim prioritate vizualizarii anunturilor ce includ in titlu sintagme de genul “apartament langa mall”, cand cautam sa inchiriem sau sa cumparam un apartament?
Pentru cei care obisnuiesc sa-si faca cumparaturile de la mall, proximitatea locuintei fata de un astfel de centru comercial este importanta. Un apartament langa mall ar multumi pe toti cei care doresc sa se plimbe prin magazine, sa vada un film, sa manance sau sa bea o cafea, scapandu-i pe acestia de bataia de cap generata de blocajele din trafic. Cu toate acestea insa, acest avantaj s-ar putea transforma cu usurinta intr-un dezavantaj, prin faptul ca mall-ul de langa bloc ar putea aduce traficul la ei acasa, zonele comerciale fiind, in general, foarte aglomerate.
In plus, proprietarii care vor sa vanda sau sa ofere spre inchiriere un apartament situat in apropierea unui mall profita de acest aspect, cerand pentru acesta cu 10% mai mult fata de pretul unui alt apartament, de aceleasi dimensiuni, situat in aceeasi zona, dar nu in apropierea mall-ului.
Recesiunea a schimbat insa criteriile dupa care romanii isi aleg zona in care vor sa locuiasca. Criteriul principal pentru alegerea unei locuinţe nu mai este neapărat locul, ci preţul. Un alt criteriu in alegerea unui apartament ar fi proximitatea acestuia fata de un mijloc de transport in comun, iar la acest capitol metroul intra in topul preferintelor.
Momentul in care ne decidem sa cumparam o locuinta este unul esential in viata noastra. Este o alegere dificila, cu implicatii majore, iar in situatia in care si bugetul este limitat, alegerea devine mai complicata. In Romania zilelor noastre, pretul ramane principalul criteriu care ne ghideaza in luarea unei decizii cu privire la viitoarea locuinta.
Lista locatiilor din cartier care va intereseaza este mai mare decat credeti. Daca pana acum nu ati dat atentie acestor aspecte pentru ca vi s-a parut normal sa fie acolo unde sunt ele acum, va veti putea lovi de lipsa lor. La ce trebuie sa fiti atent ca sa nu aveti surprize:
Amenajari locale
- Sunt cumva parcuri in apropiere, spatii in aer liber sau magazine si restaurante moderne si placute?
- Dar librarii, alimentare si centre de fitness (sau un centru care sa le includa pe toate de mai sus?)
Cel mai bun mod de a afla raspunsul la aceste intrebari este sa coborati din masina, sa va plimbati putin prin cartier.
Transportul local
- Daca urmeaza sa fiti pieton, verificati liniile de autobuz sau metroul
- Daca veti folosi o masina, veti conduce pe strazi si artere libere sau veti pierde ore asteptand in trafic?
Conduceti prin cartier – si nu numai la sfarsitul saptamanii in timp ce va uitati la case.
Timpul necesar navetei
Este absolut necesar sa conduceti pe ruta dumneavoastra in orele de varf. Foarte putine lucruri in viata sunt mai frustrante decat sa descoperiti ca drumul pe care ajungeti la serviciu necesita doua ore, pe orice cale, cinci zile pe saptamana.
- Conduceti pe ruta respectiva de cateva ori – pentru un test corect, nimic nu poate fi mai rau decat o vineri ploioasa la 5 p.m. – si asigurati-va ca ruta catre serviciu nu va determina sa conduceti cu o viteza excesiva.
Stabilitate economica
Un cartier in care se construieste masiv si in care fatadele blocurilor sunt curate este mult mai atractiv si din perspectiva bunastarii locatarilor sai.
- Daca nu sunt suficiente magazine si restaurante in zona, acestea vor aparea in curand si vor duce la o calitate mai buna a vietii, dar s-ar putea si mai scumpa.
Rata criminalitatii
Va place apartamentul, va plac foarte mult amenajarile locale … dar va veti simti oare in siguranta plimbandu-va noaptea?
- Incercati sa luati legatura cu prieteni sau colegi care au locuit in cartierul care va intereseaza si intrebati-i daca au avut vreodata masina zgariata sau scara blocului murdara.
Scolile din zona
Este foarte important ca o scoala buna sa fie in apropierea casei. Astfel, nu veti mai pierde timp dimineata cand il veti lasa pe cel mic la ore si nici nu veti fi ingrijorat cand acesta va termina orele si va trebui sa strabata tot orasul pana acasa.
Ati calculat cat va puteti permite sa platiti si sunteti gata sa faceti alegerea perfecta.
Este timpul sa transformati imprumutul costisitor in concret: casa potrivita.
Dar poate ca este mai mult decat atat, pentru ca nu este deloc simplu. Primul pas este sa gasiti cartierul potrivit. Intrati intr-o noua comunitate si ceea ce se intampla dincolo de noul apartament va va afecta intr-un final, de la cat de mult va costa intretinerea si pana la cat veti obtine pe casa in momentul in care veti decide sa va mutati din nou.
Teorema cartierului simpatic :
Indiferent daca locuinta visurilor este o casa la tara cu un plus de confort sau un apartament intr-un cartier retras, daca nu va place cartierul, niciodata nu o sa va placa si locuinta in care veti petrece o viata.
Cum se poate gasi cartierul potrivit pentru dumneavoastra? O analiza simpla a interesurilor si stilului de viata ar trebui sa ofere raspunsul la aceasta intrebare:
- Luati in calcul unde lucrati, cum ajungeti acolo si cat timp sunteti dispus sa pierdeti pe drum, in masina sau cu transportul in comun
- Cand este vorba sa va relaxati, va plimbati cainele sau mergeti la shopping sau in cafenele si restaurante?
- Va ganditi sa aveti copii, daca nu aveti deja?
- Si daca aveti, au in apropiere scoli bune, parcuri curate si strazi sigure?
In functie de prioritatile dumneavoastra ce au rezultat din raspunsurile la aceste de intrebari ar trebui sa aveti deja in minte numele cartierului in care ati dori sa locuiti. Psihologii va ajuta mai mult decat credeti – este mai probabil sa fiti fericit daca o sa cumparati o casa mai mica dar mai aproape de locul de munca decat o casa mai mare dar mai departe de serviciul dumneavoastra.
Acum ca deja v-ati gandit unde v-ar placea sa locuiti, puteti sa faceti o vizita la fata locului. Plimbati-va prin cartierul vizat, vizitati eventual niste prieteni care locuiesc acolo sau prin apropiere si intrebati-i cum se simt si spuneti-le ca s-ar putea sa deveniti vecini de cartier cu ei. Va vor spune foarte usor cum este trafic si cat de linistita este zona in care aveti de gand sa va mutati.
Putine cartiere vor putea intruni toate criteriile dumneavoastra si in si mai putine va veti putea permite sa va mutati, asa ca nu fiti surprinsi daca va trebui sa faceti anumite compromisuri, dar pana la urma toata lumea face.
Cand veti fi pregatit sa va mutati si cumparatorii vor veni sa se uite la casa dumneavoastra, pe langa ce veti prefera sa treaca: pe langa masini avariate si fatade neglijate sau pe langa case bine intretinute si afaceri importante? Nici chiar Nostradamus nu cunoastea viitorul tuturor lucrurilor, dar cand vine vorba despre cartiere, sunt cateva lucruri ce va pot ajuta.
Ganditi macroeconomic! Printre lucrurile de care trebuie sa tineti cont sunt:
- Constructiile constante. Un mall nou la cateva blocuri departe poate ridica valoarea casei dumneavoastra intr-un timp foarte scurt. Informati-va in legatura cu dezvoltarea zonei in care doriti sa va mutati.
- Afacerile din zona. Daca mai multe companii se inchid, un cartier intreg poate fi in pericol, inclusiv proprietatile imobiliare.
- Sunt prea multe case disponibile pentru vanzare in zona respectiva. Oamenii vand pentru ca au o slujba noua sau pentru ca situatia cartierului s-a degradat?
Cartierele se schimba intotdeauna, sunt intr-o permanenta miscare, iar preturile caselor odata cu ele. Cand cumparati o casa, cautati-o pe cea care este o locuinta placuta azi si o investitie inteligenta maine. Dupa ce veti semna actele, veti face parte dintr-o comunitate de oameni, cu plusurile si minusurile sale.
Se intampla tot timpul: un cartier nedorit devine peste noapte agitat – se deschid restaurante noi, un mall, poate si niste cluburi de noapte la moda. Oamenii se ingramadesc sa cumpere in zona respectiva, majoritatea atrasi de preturile accesibile, care brusc devin exagerat de scumpe.
Ar trebui sa cumparati un apartament aici? Da, dar cu mare atentie. Daca o sa cumparati prea devreme, renasterea cartierului ar putea sa nu mai apara, daca asteptati prea mult, aproape sigur nu va veti mai permite pretul zonei. Nu exista nicio garantie, dar cea mai buna strategie este sa fiti atent cand cercetati zona si apoi sa cumparati repede cand exista semne de imbunatatire. Si daca acest lucru nu se poate intampla, incercati sa largiti zona cautarilor la cartierele inconjuratoare, care pot trece printr-o crestere asemanatoare, dar mai lenta.
V-ati saturat sa stati intr-un apartament cu chirie? Sau nu mai sunteti multumit de locuinta pe care o detineti si vreti sa va mutati?
Cumpararea unei noi locuinte este probabil una din cele mai importante decizii pe care la un moment dat fiecare dintre dumneavoastra este nevoit sa o ia. De aceea este si mai important ca inainte de a lua aceasta decizie sa va consultati cu persoane care au trecut printr-o astfel de experienta si care va pot oferi cateva sfaturi.
David Weekley lucreaza in domeniul imobiliar de peste 25 de ani si a vandut peste 30000 de case. Pe parcursul acestor ani a observat 10 mari greseli pe care oamenii le fac in momentul achizitionarii unei noi locuinte, publicate in cartea sa How to buy a home without getting hammered(Cum sa cumperi o casa fara sa fii fraierit).
Iata greselile intalnite mai frecvent decat ati crede la cumparatori:
1. Incercati sa speculati si sa faceti o investitie desteapta - in momentul cumpararii unei noi locuinte nu incercati sa va ganditi la ce pret veti putea revinde imobilul respectiv peste cativa ani. Acest lucru este aproape imposibil avand in vedere schimbarile care se pot produce pe piata intr-o perioada de timp atat de lunga.
2. Incercati sa faceti cea mai buna afacere - in primul rand trebuie sa cautati o locuinta pe placul dumneavoastra, in care sa va simtiti bine. Daca va concentrati prea mult asupra incercarii de a face o buna afacere este posibil sa finalizati prin a cumpara o locuinta care sa nu vi se potriveasca.
3. Nu luati in considerare casele expuse spre revanzare - e normal ca fiecare dintre noi sa fie atras de ideea unei case noi, in care nu a mai locuit nimeni inainte. Totusi de multe ori o locuinta expusa spre revanzare, situata intr-un cartier pe placul dumneavoastra poate fi exact ceea ce cautati si se poate incadra mai bine in buget.
4. Nu inspectati in detaliu o casa expusa spre revanzare - este esential ca in momentul in care decideti sa cumparati o casa care inainte de dumneavoastra a avut alti locatari sa inspectati totul foarte bine. Desi o sa sa va coste ceva timp si bani in plus, astfel veti putea evita unele potentiale cheltuieli cu diferite reparatii necesare despre care in momentul cumpararii nu stiati si pe care nu le-ati luat in calcul.
5. Nu verificati reputatia constructorului – verificarea firmei care s-a ocupat sau se va ocupa de constructie in cazul unei case noi este necesara pentru a nu avea surprize mai tarziu.
6. Treceti cu vederea modul in care intreaga dumneavoastra familie se va adapta la noua casa - desi locuinta pare perfecta, pretul este bun, trebuie sa aveti in vedere modul in care toti membrii familiei vor putea beneficia de noua casa. Necesitatea efectuarii unor noi modificari ar genera unele costuri suplimentare substantiale.
7. Alegeti o locatie care nu vi se potriveste - de multe ori entuziastmul cumpararii unei noi case va poate determina sa nu luati in considerare toate aspectele. Cartierul in care veti locui este un factor decisiv foarte important. Intrebati vecinii daca sunt mutumiti, daca este un cartier galagios, ce proiecte se afla in desfasurare. Deschiderea unui bar ,spre exemplu, in viitorul apropiat langa blocul dumneavoastra ar putea genera noi surse de discomfort pentru.
8. Sunteti entuziasmat de aspectul exterior si treceti cu vederea unele nerguli in interiorul casei - desi exteriorul casei pare a fi foarte atragator pentru dumneavoastra, este necesara o inspectie amanuntita si in interior pentru a nu fi nevoiti ulterior sa faceti prea multe modificari care sa necesite fonduri suplimentare de care nu dispuneti sau pe care nu le-ati luat in calcul.
9. Entuziastmul achizitiei unei noi locuinte va determina sa va grabiti si sa platiti prea mult – cumpararea unei noi locuinte este o decizie foarte importanta. De aceea trebuie sa va pastrati calmul si sa nu va grabiti in luarea deciziilor oricat de nerabdator ati fi sa va mutati. Analizati toate ofertele si alegeti-o pe cea care vi se potriveste cel mai bine.
10. Decideti sa amanati procesul de cumparare pe baza evolutiei pietei – pe piata imobiliara au loc numeroase schimbari de la o perioada la alta. Daca asteptati prea mult este foarte posibil sa pierdeti atat casa visurilor dumneavoastra cat si tot timpul si banii investiti in procesul de cautare pana in momentul respectiv.
Unul din cele mai importante targuri imobiliare, tIMOn, a putut fi vizitat in capitala in perioada 18-21 martie, in piata Constitutiei. Targul a gazduit peste 50 de companii imobiliare si peste 30 de ansambluri rezidentiale prezentate exclusiv la targ.
La tIMOn dezvoltatorii au venit pe langa oferte, cu promotii sau discount-uri considerabile, unele oferte fiind valabile doar pe perioada targului sau in sapte zile de la deschidere. Dezvoltatorii de la Residenz au venit cu planul „Rent-to-buy” si cu oferta „rate la dezvoltatori”. Cel mai mare discount oferit la targ a fost in valoare de 10.000 de euro si a fost oferit de Green City primilor 15 cumparatori cu ocazia lansarii fazei a doua a proiectului Neva.
Preturile pentru locuinte au variat, ofertele fiind adresate tuturor categoriile sociale. In functie de spatiu sau zona, printre cele mai ieftine locuinte s-au numarat garsonierele de 39.000 euro al celor de la Rasarit de soare sau 40.000 euro in ansamblul de locuinte Brancusi residence din cartierul Drumul Taberei. Apartamente la preturi accesibile au oferit cei de la Confort City al caror pret standard pleca de la 45.000 euro sau la 62.900 euro in complexul rezidential Avangarde din Prelungirea Ghencea. In contrast cu acestea in ansamblul rezidential Privighetori din Baneasa un apartament cu doua camere costa 95.655 + TVA, sau in Floreasca Lake pretul unui penthouse ajungea la suma de 520.000 euro.
Desi insasi dezvoltatorii imobiliari recunosc faptul ca oamenii prefera locuintele finalizate, nu au lipsit locuintele in stadiu de proiect sau neterminate, astfel o garsoniera „la rosu” costa 20.000 euro si un aprtament cu doua camere in acelasi regim 25.000 euro.
Daca dezvoltatorii au venit cu diverse promotii si oferte, agentiile imobiliare nu s-au lasat mai prejos. Agentia imobiliara Prezident oferea din partea dezvoltatorilor pe care ii reprezentau la cumpararea unui apartament pe perioada targului o masina. Tot agentii imobiliari au sustinut ca vizitatorii au cautat mai degraba locuinte vechi si ca s-au bucurat de succes pe perioada targului. Unii dintre reprezentantii dezvoltatorilor prezenti la targ au precizat ca vizitatorii vin neinformati si ca nu acorda atentie la suprafata locuintelor sau la zona, fiind interesati doar de pret. La randul lor vizitatorii au considerat preturile locuintelor prea ridicate.
Expozantii sustin ca preturile au atins un prag limita si nu pot sa scada mai mult de atat, astfel acestia se asteapta la obtinerea cator mai multe contracte pe perioada ce va urma targului.
Targul Imobiliar National tIMOn va avea inca doua editii in acest an: 16-19 septembrie si 2-5 decembrie 2010.
Am mers vineri, 19 martie, in Piata Constitutiei la tIMOn, editia de primavara.
Aflasem in timp util faptul ca se anunta a fi cel mai spectaculos si costisitor eveniment imobiliar organizat vreodata in Romania. Desi ne aflam in plina criza economica, organizatorii nu au strans punga atunci cand a venit vorba de costurile aferente punerii pe picioare a evenimentului pentru ca si-au dorit sa atraga cat mai multi vizitatori dar si pentru a scoate targurile imobiliare din banalul ultimilor ani.
Celor interesati de acest domeniu care au lipsit, cu sau fara motiv, celor care au venit, au privit si au plecat, dar si celor care sunt in cautarea unui locuinte, dar fara un rezultat concret, le voi impartasi cateva impresii personale de la fata locului. Si voi incepe prin a va spune ca am intalnit intr-adevar spiritul unui targ organizat cu profesionalism, multa culoare si energie transmisa prin originalitate. Expozantii si-au facut “datoria” de a fi zambitori, inarmati cu rabdare, informatii utile si oferte cat mai atragatoare.
Am ajuns la punctul culminant al motivului pentru care scriu acest articol si anume, cea mai interesanta oferta imobiliara intalnita la tIMOn, din punctul meu de vedere. Este vorba de oferta unora dintre cei mai importanti dezvoltatori de cartiere rezidentiale din Bucuresti, Domus Stil. Prezent pe piata imobiliara din primavara anului 2005, Domus Stil s-a impus in acest domeniu prin redefinirea notiunii de camin si vine la tIMOn cu o oferta noua care ar putea fi raspunsul la intrebarea: “Cand o casa devine acasa?”. Confort City se numeste noua oferta Domus Stil, iar daca sunteti in cautarea unui camin modern, construit la standarde europene, intr-o zona in plina dezvoltare , linistita si curata, dar la un pret accesibil, atunci cautarea dumneavoastra se opreste aici. Situat pe Splaiul Unirii la 7,6 km distanta de Piata Unirii, 6,3 km distanta de Parcul Tineretului si la 4 km distanta fata de Rin Grand Hotel, Confort City este pozitionat intr-o zona ideala pentru toti cei care isi doresc un loc ferit de agitatie si aglomeratie dar de unde accesul catre centrul orasului se realizeaza in doar 10 minute.
Mi-au atras atentia in special preturile accesibile si m-am apropiat de reprezentantii Confort City pentru a afla mai multe despre calitatea produsului. Mi-au spus ca ansamblul rezidential Confort City numara in prezent 1680 de apartamente finalizate. Structura este realizata din beton armat si proiectata conform standardelor de executie in vigoare. Suprastructura este mixta, realizata din cadre, diafragme si plansee din beton armat, cu umpluturi de zidarie. Compartimentarile sunt realizate cu pereti din gips-carton pe structura metalica, avand izolatie din fibra minerala. Pentru interior au folosit gresie, faianta, parchet laminat, grilajele sunt din pvc alb, usile de interior sunt de tip celular. La fiecare nivel exista o camera de acces catre ghena de gunoi iar fiecare scara de bloc este dotata cu lift. Fiecare apartament este prevazut cu centrala proprie, contor individual pentru apa rece si electricitate. La capitolul dotari comune au specificat: spatii verzi, alei, zone de recreere, parcare comuna, incinta inchisa si securizata. Suna bine pana acum, nu? Ei bine, asta nu e tot! In legatura cu preturile va pot da cateva exemple: pentru o garsoniera cu o suprafata utila de 34,76 mp veti scoate din buzunar 39 500 euro + 5% TVA, un apartament cu 2 camere cu o suprafata utila de 68,67 mp costa 62 000 euro +5% TVA iar pentru un apartament cu 3 camere cu o suprafata utila de 92,04 mp veti plati 74 000 euro+5% TVA. Sper ca v-am oferit informatii utile care sa va starneasca macar curiozitatea de a vizita complexul rezidential Confort City
Pana la urmatorul targ imobiliar, care va veni cu noi oferte, va sfatuiesc sa aruncati o privire mai atenta asupra celor existente pentru ca aveti de unde alege.
Intrebari Frecvente
- Cum pot sa cumpar o proprietate listata pe AnsambluriDeCASE.ro?
- Ce face AnsambluriDeCASE.ro pentru mine, dezvoltatorul?
- Cui se adreseaza AnsambluriDeCASE.ro?
- Ce face AnsambluriDeCASE.ro pentru mine, cumparatorul?
- Ce aduce in plus AnsambluriDeCASE.ro fata de site-urile similare?