Problema: Vreau sa cumpar un apartament intr-un ansamblu rezidential. In urma discutiilor cu dezvoltatorul, acesta ar trebui predat mobilat. Totusi, dezvoltatorul mi-a prezentat modelul de contract standard pe care il detine, care nu precizeaza starea apartamentului in momentul predarii. Cum se procedeaza in astfel de situatii? In cazul in care contractul este standard, nu se poate face o anexa la contract care sa specifice si starea apartamentului in momentul predarii? Nu as vrea sa ma trezesc ca in momentul in care vreau sa ma mut in noul apartament acesta sa nu mai fie mobilat.
Raspunsul avocatului: Deoarece dezvoltatorul de cele mai multe ori prezinta un contract standard pe care il detine, acesta totusi ar trebui adaptat la fiecare caz in parte. Daca s-a hotarat ca imobilul sa fie vandut mobilat, atunci in mod clar ar trebui trecuta aceasta clauza in contract, iar daca acest contract din punct de vedere al dezvoltatorului nu se poate modifica, exista posibilitatea realizarii unei anexe la contract prin care sa se specifice modalitatea in care imobilul va fi predat la data vanzarii.
Totusi nu intelegem ce fel de contract doreste dezvoltatorul sa incheie, acest contract trebuie neaparat sa fie studiat inainte de un avocat pentru a se preintampina problemele ulterioare care pot aparea. Mai mult decat atat, trebuie incheiat si un antecontract de vanzare-cumparare cu dezvoltatorul, in care se poate trece de asemenea aceasta clauza privind modul in care se va preda imobilul.
Informatii furnizate de societatea civila de avocati “Hristescu, Ciocanea si Asociatii” .