Iata o intrebare pe care fiecare dintre noi ar trebui sa o ia in considerare in momentul deciziei achizitionarii unei locuinte.
Gasirea raspunsului nu este un proces foarte simplu intrucat acesta este influentat de o serie de factori (timp, finante, etc) care variaza de la o persoana la alta. Aparitia site-urilor de specialitate care le permit particularilor/dezvoltatorilor postarea anunturilor cu privire la locuintele expuse spre vanzare au usurat intr-o oarecare masura acest proces.
In general aceste site-uri ofera:
• sfaturi ale unor experti in domeniu
• link-uri catre companiile care ofera diferite documente, formulare
• bannere
• posibilitatea de a publica imagini cu proprietatea respectiva
• informatii despre preturile existente pe piata
• informatii despre ipoteca
• consilier juridic
• informatii despre asigurari, etc
Mai mult, acestea ofera particularilor/dezvoltatorilor toate informatiile necesare pentru ca acestia sa poata sa isi vanda singuri casa si astfel sa economiseasca o suma considerabila pe care in alt caz ar fi platit-o agentului imobiliar.
Privit atat din punctul de vedere al cumparatorilor cat si cel al particularilor/dezvoltatorilor, castigul esential este timpul. Vanzatorul, din momentul in care isi posteaza proprietatea pe un site, va fi contactat strict de potentialii cumparatori care deja au vizionat fotografii cu locuinta respectiva, au citit informatiile impreuna cu detaliile complete si sunt direct interesati. Cel ce doreste sa cumpere o locuinta, accesand Internet-ul, in mai putin de o ora isi poate crea o lista a proprietatilor existente in functie de preferinte si posibilitatile financiare.
Alte avantaje ale tranzactiilor imobiliare online de la particulari/dezvoltatorilor la cumparatori sunt:
• cresterea vitezei de comunicare – tranzactia se realizeaza direct de la particular/dezvoltator la cumparator
• imbunatatirea semnificativa a eficientei- prin intermediul cautarilor avansate din cadrul site-urilor, cumparatorul poate vizualiza numai locuintele care reunesc cerintele sale
• reducerea substantiala a unor costuri – avand in vedere a tranzactia se realizeaza fara intermediari, este exclusa plata comisionului agentului imobiliar
Alegerea unui astfel de site este la indemana oricui. In momentul in care cumparatorul decide sa apeleze la un agent imobiliar, problema majora devine alegerea acestuia. Avand in vedere ca agentul imobiliar va realiza toata munca de cautare a locuintei (acesta fiind si avantajul sau major), trebuie luate in considerare anumite criterii in procesul alegerii acestuia. Aceste criterii de alegere a agentului imobiliar sunt publicate intr-un articol din sectiunea Agentii imobiliare.